OFFICINA SINTETICA
OFFICINA SINTETICA
Películas de lanzamiento off-plan — Dubái y en todo el mundo

Una película de tu edificio,antes de que exista.

Convertimos renders arquitectónicos en películas de lanzamiento cinematográficas para proyectos sobre plano. Nacido en Dubái, el mercado que vende más edificios antes de que existan que casi ningún otro, y pensado para todos los mercados que hacen lo mismo. Dirigido por cineastas, fiel al proyecto aprobado, entregado en 72 horas.

Entrega en 72 horas
Fiel a tus renders aprobados
Dirigido por cineastas desde 2009
De Dubái a cualquier mercado
ESCENA 01 — 00:00:14:12
El problema del off-plan

Los compradores no pueden visitar un edificio que aún no existe.

El off-plan se vende con renders y folletos, y todos los agentes publican los mismos.

Un equipo de rodaje no puede ayudarte: no hay nada que filmar. Nosotros sí. Tomamos tus renders y les damos lo que una imagen fija nunca tiene: movimiento, luz, sonido, la sensación de llegar a casa.

Los renders muestran el edificio. Una película hace que la gente quiera vivir en él.

Demo — Película de lanzamiento
ESCENA 02 — 00:02:40:00
Del render a la película

Los mismos renders. Una emoción completamente distinta.

A la izquierda: el tipo de render que cualquier promotor ya tiene. A la derecha: la película que creamos a partir de él, con la arquitectura exactamente como se diseñó. Demo sobre un proyecto ficticio.

RenderRender arquitectónico — la torre
Película

La torre — Dron que asciende en la hora dorada

RenderRender arquitectónico — el lobby
Película

El lobby — Travelling hacia la vista al mar

RenderRender arquitectónico — la piscina
Película

La piscina — Acercamiento lento hacia el mar

ESCENA 03 — 00:04:02:00
Lo que recibes

La película de lanzamiento off-plan.

01

La película principal

De 30 a 45 segundos en 16:9, para tu web, las pantallas de la oficina de ventas y presentaciones.

02

Versiones verticales

Versiones 9:16 para Instagram Reels, TikTok y el perfil de cada agente.

03

Diseño de sonido

Ambiente y sonido originales, montados sobre la imagen. Sin voz en off, salvo que la quieras.

04

Primero el storyboard

Apruebas cada plano antes de que generemos un solo fotograma.

05

Entrega en 72 horas

De la aprobación del storyboard a los archivos finales, listos para publicar.

06

Una revisión incluida

Una ronda completa de cambios antes de la entrega, para que la película encaje con tu lanzamiento.

16:9
ESCENA 04 — 00:07:18:05
Para quién es

Pensado para quienes venden edificios antes de que existan.

Promotores

Lanza antes de construir

Una película para tu próximo proyecto mientras aún está en papel, fiel al diseño aprobado.

Inmobiliarias

Destaca sobre el folleto

Vídeo nuevo para cada proyecto que venden tus agentes, en lugar de los mismos renders que todos.

Agencias

Producción white label

Tú mantienes el cliente y el brief. Nosotros entregamos las películas con tu marca.

Vídeo off-plan
Rodaje tradicional
Officina Sintetica
Qué se puede filmar
Solo lo que ya existe: la parcela, el piso piloto
Cada espacio de tus renders, antes de construir
Plazos
Semanas de preproducción y rodaje
72 horas desde la aprobación del storyboard
Formatos
Cada montaje extra cuesta días extra
16:9 y 9:16 entregados juntos
Dirección
Director, director de fotografía, montador
La misma formación de cine, un solo estudio
ESCENA 05 — 00:11:30:00
Cómo funciona

De los renders a la publicación en cuatro pasos.

00:00 — Brief

Envíanos tus renders

Renders, planos, ubicación y los servicios que quieres vender. Es todo lo que necesitamos para empezar.

01:00 — Storyboard

Aprueba los planos

Planificamos cada plano como una producción real — la llegada, el lobby, la vista — y tú apruebas antes de generar.

02:00 — Producción

Hacemos la película

Generación, montaje, color y sonido, con un director revisando cada fotograma frente al diseño aprobado.

03:00 — Entrega

Lánzalo

Archivos horizontales y verticales, listos para tu web, tus pantallas y los perfiles de tus agentes.

ESCENA 06 — 00:15:44:00
Socios fundadores

Tres socios de lanzamiento este trimestre.

Lanzamos este servicio con tres socios fundadores a tarifas de lanzamiento, empezando por Dubái y abiertos a proyectos en cualquier país.

A cambio, pedimos un testimonio sincero y permiso para mostrar el proyecto como caso de estudio. Eso es todo.

PROD.OFF-PLAN LAUNCH FILM
LOCACIÓNDUBÁI + WORLDWIDE
PLAZAS3 ESTE TRIMESTRE
ENTREGA72 HORAS
TARIFASOCIO FUNDADOR
ESCENA 07 — 00:18:02:00
Preguntas

Lo primero que nos preguntan.

¿Son imágenes reales?

No. La película se genera con IA a partir de tus renders y la dirigen cineastas que trabajan en rodajes reales desde 2009. Justo por eso funciona para el off-plan: todavía no hay edificio que filmar.

¿Cambiaréis la arquitectura?

No. Somos fieles a tus renders aprobados y nunca añadimos elementos que el proyecto no tiene. Apruebas el storyboard antes de producir y la película antes de la entrega.

¿Qué necesitáis de nosotros?

Tus renders, la ubicación del proyecto y sus principales argumentos de venta. Los planos y el manual de marca ayudan, pero no son obligatorios.

¿De quién es la película?

Recibes los derechos para usarla en todos tus canales de marketing. Los detalles se fijan en nuestro acuerdo antes de empezar.

¿Y los permisos publicitarios?

Los permisos publicitarios de un inmueble corresponden a la inmobiliaria o al promotor. Nosotros entregamos la parte creativa y dejamos espacio para el número de permiso o el código QR donde deba aparecer.

¿Puede seguir nuestra marca?

Sí. Envíanos tu manual de marca y respetaremos colores, tipografía y tono en títulos y cierres.

Muestra gratis

Envíanos un render. Te enviamos una escena.

Comparte una imagen de tu proyecto y la convertiremos en un breve clip cinematográfico, gratis, para que juzgues el resultado en tu propio edificio.